Leeuwarden Nijlansdyk 135 c

Vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd hoekappartement op de 2e etage met schitterend uitzicht over het Van Harinxmakanaal en de nieuwe wijk Middelsee. Het appartement is in alle opzichten instapklaar.

Dit 3-kamer appartement op de hoek is mede door het extra zijraam opvallend licht. Geniet van het vrije uitzicht over het kanaal waar de seizoenen aan u voorbij trekken. De druk bevaren vaarroute zorgt voor veel kijkplezier van de recreatieboten en beroepsvaart.

Het prachtige appartement van 62 m² woonoppervlakte is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers, 2 balkons op noorden en zuiden, een prima compacte badkamer, een moderne inbouwkeuken met apparatuur (o.a vaatwasser, koelkast en combi-oven) en een royale woonkamer.

Dit hoekappartement is gelegen in de groene en rustige wijk Nijlan. Het winkelcentrum Willem Alexanderplein is op directe loopafstand afstand gelegen en op 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten. Parkeren kunt u gratis voor de deur!

INDELING:
Via de verzorgde afsluitbare trapopgang komt u in ruime en lichte hal met vernieuwde meterkast en vaste kast, modern toilet met fonteintje, dichte keuken met inbouwkeuken van 2021, balkon op het noorden met inbouwkast, 2 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met balkon op het zuiden en de andere slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, woonkamer met prachtig uitzicht op het kanaal en de wijk Middelsee in wording; eigen berging op de begane grond.

ALGEMEEN:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Axentrix
Maandelijkse VvE bijdrage: €141,00 per maand, incl. opstalverzekering. Er is een meerjaren onderhoudsplanning.

Energielabel D
Met 2 personen circa 500 m³ gas verbruik per jaar
CV via Vaillant HR Eco-combiketel 2013
Grotendeels dubbele beglazing.

Geheel PVC-vloerafwerking en lichte kleurstellingen
Topappartement op een toplocatie aan het Van Harinxmakanaal !